成交均价2.7万/㎡！保利海上瑧悦143-168㎡高阶改善产品正在热销...

　　项目共规划3栋10层洋房、4栋小高层和4栋大高层，共739套房源。占地50588㎡，其中住宅地块42430㎡，容积率2.4，计容10.92万平，总车位数：954，车位配比：1:1.3。

　　产品规划“高层+中高层+小高层”物业形态，代建一所幼儿园；项目定位保利悦系产品，是保利安徽的首座瑧悦系产品。

　　景观方面，项目环境也是同时社区内部规划了森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园4大文人典藏定制花园。

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　　去年12月，保利地产竞得包河区BH202312号地块，成交单价1804万/亩，成交总价116047.6万元，住宅楼面价11275元/平米，溢价率0.22%。3月公布项目案名：保利海上瑧悦。

　　从区位上面来看，项目位于二环线附近，西侧就是上海路，直通省府。上海路不仅作为主城区与滨湖新区的核心动脉。连接着安徽省委、省政府、省人大、包河区政府、渡江战役纪念馆、合肥骆岗机场半岛bandao体育，、滨湖会展中心、巢湖等城市地标，串联一整个“大包河圈”。

　　交通方面半岛bandao体育，，项目临近郎溪路高架/上海路快速路，距地铁4号线号线号线年开通）。

　　教育方面，周边有屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学(祁门路校区)等，还有规划中的东流路中学和南淝河路小学。

　　商业方面，紧邻杉杉奥特莱斯（预计24年12月开业），该商业距离项目不到500米，周边还有星隆国际购物广场和在建华润万象汇。

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　　拿113㎡的高层产品来看，作为项目入门级产品，就以新奢主义作为设计原点，入户的S墙设计、 以及LDKB动线将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，设计的原点就是还空间给户型，予舒适给客户。横跨客厅与卧室的南向阳台，功能与观景，满足家庭的多重需求；以及定制主卧套，居室衣帽间卫浴间多功能布局。满足通风好、采光好、动静分区的评价要求。

　　再来看下143m²，270°创新端厅格局，L型巨幕阳台，进入玄关，卧室集中在西边，客厅餐厅是在东边，私密区和共享区的分布，动静皆宜。而且面宽大，采光更好。

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