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　　总价600万买南山87㎡山居美宅，推出住宅约259套，面积87-130㎡2-4房，备案均价8.8万，备案总价最低699万，带精装修交付，项目目前已经是准现房状态了，近期1号楼推出特价工抵房，最低86折，2号楼目前是92折最低！目前折后最低在600万起买87㎡三房两卫，项目于2025年6月带精装修交房

　　项目开发商深圳市浩兴投资有限公司，占地10000.1㎡，建面51559.61㎡，容积率3.34，建面87-130㎡，梯户比2梯4户、2梯5户，物业公司为中海物业管理有限公司。_Vip Tel：（官方）中介勿扰

　　项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率3.36，机动车位365个。

　　鼎胜金域阳光由1栋、2栋AB座半岛BD体育，、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为25层，总房源312户，其中户型套内建面90㎡有288户，占比89.16%。

　　开发商：深圳市浩兴投资有限公司占地面积：1万㎡ 总建面：5.15万㎡产权：70年(19-89年) 套数：312套可售259套面积：86-130㎡3-4房 官方热线户、2梯5户 交楼标准：精装物业公司：中海物业, 物业管理费：5.5元/㎡容积率：3.34, 绿化：30%交楼时间：26年6月 建筑类型：住宅层高：3米, 使用率：74%楼层高：25层, 栋数：3栋水电：民水民电, 学校：南二外平山学校在售户型：87-89㎡3房1卫 121-130㎡4房2卫

　　，承接大部分家庭的居住需求。为了不浪费项目得天独厚的自然禀赋，项目精心设计，

　　部分高层户型甚至还能看到西丽湖的波光潋滟。配以造价成本更高的小高层设计，层高仅有约79.5米半岛BD体育，，以及2梯4户、2梯5户的低梯户比设计，容积率仅仅3.34，居住体验拉满。

　　并且，每一个户型的设计都非常实用和贴心，让每一寸空间的价值都发挥至尽可能大。

　　该户型采用横厅设计，南北通透，多面采光，户型方正实用，以80+㎡的面积打造市面上约100㎡的实用效果。该户型还配备宽阔南向的观景阳台，不仅能观园林世外桃源之景，还能近赏塘朗山的青葱幽翠。

　　此外，该户型更以双阳台+储物室打造灵动空间，满足不同阶段的住家需求，为生活提供更多可变性。

　　该户型在空间上得到升级，各房间空间更为舒展，不仅户型方正，而且动静科学分区。同时，打造为客、餐、厨一体化的设计，使得公区的空间感更强，更显舒适阔绰。

　　主卧、次卧均配备南向飘窗，使得家人在房间内便可观赏园林与塘朗山绿景，早晨睁开双眼，便能在阳光中开启新的一天。

　　值得关注的是，该户型同样灵动可变，以双阳台+储藏室构筑灵动空间，为业主留有更多发挥想象。

　　该户型空间尺度更为进阶奢阔，采用横厅设计，三面采光，通风效果极好。无论主卧、次卧，每个房间配备飘窗/阳台，南向望山，西向望河，北向望湖，均好性强，各空间均舒展宽阔的同时，均能欣赏美好风景。

　　该户型还配备了三阳台，其中一间大卧室更可与其中一个阳台共筑灵动空间，即使进行变动改造，仍宽阔舒居，且高拓实用！

　　鼎胜金域阳光家园位于大沙河豪宅带的上游，这是一条集总部效应、科创产业、绿色生态、城市焕新等多元价值的城市中轴，串联了深圳的多个价值高地。

　　包括后海、深圳湾、高新区及留仙洞四大总部基地，还有深圳湾、红树湾、华侨城等豪宅板块。

　　目前，中下游片区价值已经逐渐成熟，深圳湾1号、红树西岸、华润深圳湾悦府等顶级豪宅扎堆，不仅价格让人难以企及，均价高达20万+，并且新盘的供应也十分稀缺。

　　而上游的西丽作为大沙河豪宅带的新起之秀，不仅有三大战略级工程持续赋能，还有新的规划加持，

　　这是深圳唯一一个以片区为单位规划发展战略性新兴产业，是深圳十七个重点发展区域之一。

　　现阶段，这里已有大疆、乐普医疗、天珑移动、传音手机等多家世界500强企业进驻办公。

　　还引进了优必选、光峰光电、普联技术等10多个科技产业项目，以及南山智城等政府投资的创新型产业项目。（数据来源：创新南山）

　　，是“斯坦福”的2倍大，约等于1个福田，将为留仙洞总部基地输送大量的人才、创新技术，进行研究成果的转化。现已集聚7所高校、9家诺奖实验室，拥有国家和省市各类创新载体519家，以及中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算深圳中心等一批高层次创新平台。

　　目前，在西丽科教城、留仙洞总部基地两大工程强强组合下，“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”的产业创新链条已经形成，并快速运转中。

　　随着西丽高铁城这个超级规划的推进，会给这个片区带来更宽阔的视野，让它走得更长远。

　　正在建设中的西丽高铁新城，是南山区唯一铁路交通枢纽，这里将引入赣深、深茂、深汕、深珠4条铁路。同时地铁13/15/27/29号线、深惠、深莞城际也将在此设站。

　　4条高铁+4条城际+4条地铁，建成后，不仅是深圳接入高铁+城轨+地铁线路最多的枢纽站点。（包含在建、规划）

　　快速通达留仙洞、宝中、前海、安托山、福田CBD、车公庙、深圳北等龙头中心和交通枢纽。

　　另外，项目距离西丽枢纽站直线公里，未来高铁出行、地铁无缝衔接，换乘便捷，串联科技创新轴，连接粤港澳大湾区。

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