面对复杂多变的市场环境，中国铁建601186）地产聚焦产品力战略目标，推动集团精细化管理，实现业绩目标稳健增长，综合实力不断提升综合实力持续提升，荣获“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产高质量发展优秀企业”、“2024中国房地产百强企业--成长性TOP10”荣誉。

　　中国铁建房地产集团有限公司(以下简称中国铁建地产)隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。2019年，集团公司历史上首次实现新签合同额和销售额突破千亿，提前一年实现“十三五”规划目标，迈入千亿房企阵营。

　　“十四五”期间，中国铁建地产集团坚定贯彻中国铁建股份有限公司“实事求是、守正创新、行稳致远”工作方针和对房地产板块“以快致胜、协同致胜、精益致胜、稳健致胜”发展要求，在传承传统发展优势的基础上，全力推进“二次创业”新征程，按照“一体两翼、多点支撑”的发展战略和坚持“产品创效、运营创效、经营创效、主业赋能”的工作要求推动转型升级，找准定位，发挥比较优势半岛BD体育，做强企业，因强而优，由优而大，实现企业持续稳健高质量发展。

　　中国铁建地产专注于房地产投资与开发，始终秉承“诚信创新永恒 精品人品同在”的企业价值观，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，以“美好生活建造者”为品牌定位，上下一心，团结一致，科学经营，实现了跨越式发展。2023年，中国铁建地产将以住宅为主的房地产开发业务整合为北方、华东、华南、西南、华中、中南和东北七大区域公司和贵州大型项目公司;围绕专业能力提升和业务模式创新设立了城市运营、物业半岛BD体育、设计咨询、投资管理、南沙、雄安、康养等专业公司。公司实现了产业结构的全面调整，现代化新型城市运营能力和服务能力得到明显增强，形成了以创新为核心，多轮驱动、多细胞分裂的良好发展格局，同年中国铁建地产全口径销售额1216.3亿，全口径销售行业排名第15，创历史新高。

　　截至2023年底，中国铁建地产在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、西安、重庆、苏州、石家庄、三亚、青岛、雄安和海外（莫斯科）等45个城市（含9个国家级新区）布局236个项目，形成以一、二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域梯次布局，实现了京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群的全面布局。

　　2023年初，面对严峻复杂的行业形势，中国铁建地产党委、中国铁建地产坚决贯彻党中央、国务院国资委和中国铁建决策部署，扎实推进主题教育走深走实，把稳增长放在更加突出的位置，加快打造中国一流房地产企业。全方位提升产品力，把打造卓越产品上升到企业战略高度；

　　聚焦产品力工作主题铁建地产用精钻细研的精神对待每一个项目，尊重每一块土地和每一个客户，目前已形成了品牌口碑誉满全国的三大主流住宅产品系：10年顶流的城市TOP级豪宅“西派系”、都市美好生活理想居所“语系”，营造近城舒适便捷生活产品“国际系”和秉承综合开发优势、赋能城市发展、打造产城融合的TOD产品系“铁建城”。

　　“西派系”作为西南公司的主力产品系，已成为成都市场高端品质生活的代表。西派系产品营造基于人与建筑、自然共生的设计理念，将建筑之美、自然之美、文化之美、生活之美融为一体，为人们营造全新别样的雅致空间，为客户设计生活方式。产品从建筑角度坚持“精工打磨、尊重土地”的总图规划和具有美学艺术的立面品相；从景观角度，坚持“现代艺术、度假水景、全龄社交”的产品价值主张；从精装的角度，坚持“优雅、精致、开放、包容”的美学理念，促进西派系精装产品3.0的特征升级。做有温度的产品，在产品中呈现生活。从2015年到2023年，从落位于“活力新区、智慧新城”的武侯西派城，再到扎根区域地脉、文脉的西派浣花、西派金沙、西派少城、西派融城、西派善成、西派城央等项目，结合六大产品观和四大价值观的“西派十章”也逐渐成形，而在“选址、规划、建造、园林、精装、服务”和“尊重、超越、守拙、纯粹”这一立体体系的背后，也让“大国工匠”精神得以传承和丰富。

　　“花语系”是华东公司倾力打造的主力产品系，截至目前18个花语作品次第绽放，先后揽获“国际WELL金级预认证”“广厦奖”“中国房地产名盘奖”等众多行业权威大奖，成为长三角市场上高端品质人居的代表。“花语系”以江南文化和园林美学为底蕴，融入国际视野，东潮西溯，用现代手法构建“静谧、优雅、隐逸、美学、平衡”的生活场域。华东公司坚持以客户需求为核心的产品主义，以广泛的客户调研为基础不断思考和革新产品。2023年，“花语系”迎来2.0版的全新升级——在关注产品品质、空间尺度和生活美学营造的基础上，将社区的打造延伸到生活场景和生活情绪的构建中。上海花语前湾、朗拾花语、熙语三项目的良好市场反响无疑会为“花语系”开启城市新篇章。

　　2023年，中国铁建地产围绕“前端优设计、中端强建造、后端提服务”要求，全面完成年度主要目标任务，实现企业高质量发展。

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　　立于城，志于远。铁建地产传承铁道兵精神，紧跟城市发展足迹，与城市同频共振，稳中精进，奋进笃行。凭借对城市生活趋势的解读，从居住诉求满足、产品形态丰富到物业服务升级，始终精研迭代，每一步都与城市发展并行，秉持中国铁建“美好生活建造者”的品牌定位，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，赋能城市发展，不断迭新时代未来。

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　　已有37家主力机构披露2023-12-31报告期持股数据，持仓量总计8948.06万股，占流通A股0.78%

　　近期的平均成本为8.52元。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。

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