由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、半岛BD体育北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”发布了2024中国房地产百强企业研究最新成果。

　　华发股份凭借在地产领域的突出表现，荣膺“2024中国房地产百强企业”，位居第11名，并获得“2024中国房地产百强企业规模性 TOP8”等多个荣誉。

　　同时，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的2024房地产开发企业综合实力测评也发布了测评榜单。

　　在此次评比中，华发股份荣获“2024房地产开发企业综合实力TOP13”、“2024房地产开发企业国企综合实力TOP9”、“2024房地产开发企业稳健经营TOP6”、“2024房地产开发企业责任地产TOP7”、“2024房地产开发企业交付力TOP16”、“2024房地产开发企业产品力TOP12”等多个奖项。

　　据了解，中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十一年，房地产开发企业综合实力测评活动也已连续开展16年。两项榜单的测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要依据。华发股份斩获多项殊荣，表现出雄厚的企业综合实力和强大的发展韧性。

　　2023年，全国房地产市场面临诸多考验，竞争日趋激烈。面对复杂严峻的经济形势，华发股份穿越行业周期，始终保持稳健的发展态势，各项经营指标稳中向好，表现出强大的发展韧性。

　　根据企业发布公告显示，2023年度华发股份实现全口径销售金额1259.9亿元，在全国房企中排名第14位，同比去年上升4位；权益金额872.7亿元，在全国房企中排名第14位，同比去年上升2位。在整体环境低迷的情况下，华发股份一路抢跑，仅用三个季度即迈入千亿阵营。至此，华发股份已经连续4年销售业绩达到千亿以上，稳居行业第一梯队半岛BD体育。

　　在市场继续承压的大背景下以及多家房企审慎拿地的市场环境下，华发股份表现出强大的韧性，2023年持续拿地劲头不减，逆势上扬投资超400亿元，位列中国房地产企业新增土地价值TOP100榜第11位。无论是资金实力，还是面对寒冬大变局的定力，华发的实力可见一斑。

　　2024年，华发股份保持良好的发展势头，旗下多个项目捷报频传，开盘去化超八成，迎来龙年“小阳春”。CRIC数据显示，2024年1-2月华发股份实现操盘金额106.1亿元，位列全国百强房企第12位；全口径销售金额108.6亿元，排名第11位。

　　优异的销售成绩，是华发股份综合实力强劲的有力鉴证。华发股份背靠珠海最大的综合型国有企业华发集团，在房地产领域深耕细作40余年半岛BD体育。自实施“立足珠海，布局全国”发展战略以来，华发股份重点布局一二线高能级城市，已进驻全国近50座重要城市，打造了超200个精品项目，服务业主超百万人。

　　同时，华发股份积极响应国家产业政策，加快转型升级，致力于推动产业多元化，打造上下游产业链，形成以精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合性房地产企业的跨越。

　　华发股份财务结构安全稳健，有效把握融资与投资战略平衡，积极推进债务管理，严控负债规模，深度优化债务结构，提高资金使用效能，“三道红线亿定增顺利落地，成为全年资本市场仅有的两家完成定增的上市房企之一。在行业业绩普遍承压的情况下，华发股份守住了企业财务安全的底线，并实现了财务指标的不断优化，为公司高质量发展夯实稳健发展根基。

　　为提升运营效率，华发股份从运营、成本、客关、信息等方面建立了多部门、全周期链条，通过打造高质量人才链、多部门协同作战机制，为企业高质发展、稳健运营有效赋能。运营、市场、财务三中心联合评审各项目推售价格及营销政策，平衡利润、流速和费用；成本、运营、财务协同落地成本精细化管理工作，在保证产品质量的基础上，向内贡献利润；市场、半岛BD体育运营、信息部门开展互联网营销工作，建设增量获客及存量激活双路通，助力销售。

　　正是多部门高效协同、优势互补，华发股份才实现了专业壁垒的打通，做到对业务全局高效把控，对市场保持敏锐嗅觉，持续加大企业竞争力。

　　当下，我国经济已经进入高质量发展阶段，房地产行业经营模式也迎来转变，“好产品”和“保交付”成为房企在行业下行周期的制胜之道。华发股份以优+产品体系为依托，持续升级迭代，打造更符合现代人居需求的产品。同时，华发股份始终把“保交付”定为首要任务，严格落实客服全周期管控，按期履约交付，兑现客户承诺，全力保障“居者有其屋”。

　　2023年4月，华发股份重磅发布华发“优+产品体系5.0”，以高标准的自我革新，为广大消费者打造出一批经典迭代之作。2023年底，华发股份积极响应国家“3060双碳目标”，以“智慧绿色”为产品创新迭代新思路，聚焦产品力、配套力、服务力“三力”，驱动“十二优”全景价值底盘，落实数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”，打造华发新一代好房子产品体系，提升人居体验，打造行业标杆，在珠海率先打造未来居住新典范，为房地产行业高质量新发展模式提供华发范本。

　　精研产品的同时，华发股份始终坚持将“全优交付”作为核心责任，不断完善交付体系，通过三轮严格综合验收、客户关系管理部门分户验收、物业前期介入等标准化流程提升交付质量，提高业主满意度；制定三力验收管理办法，增加客户端视角评价，推动项目产品力、服务力、配套力水平的提升；同时，引入第三方专业机构与客户共同验收，组织开展实地调研，全力保障交付质量。

　　2023年，华发股份年度交付62个批次，集中交付期到访交付率97%，提前交付率超60%，部分项目交付满意度超90%。

　　在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，随着行业发展进入新阶段，房地产新模式正在加快构建。华发股份也将顺应时势变化，在人居迭代升级之路上不断探索，从客户需求出发，打造科技、智慧、绿色、安全、舒适的新一代好房子，为客户营造与时俱进的生活体验，实现高质量发展。

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　　已有52家主力机构披露2023-12-31报告期持股数据，持仓量总计2.41亿股，占流通A股11.36%

　　近期的平均成本为6.83元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。

　　限售解禁：解禁1.809亿股(预计值)，占总股本比例6.57%，股份类型：定向增发机构配售股份。(本次数据根据公告推理而来，实际情况以上市公司公告为准)

　　限售解禁：解禁4.541亿股(预计值)，占总股本比例16.50%，股份类型：定向增发机构配售股份。(本次数据根据公告推理而来，实际情况以上市公司公告为准)

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